柯文哲摊上大事了。
台湾京华城案持续燃烧。
继国民党台北市议员应晓薇、威京集团主席沈庆京等人被关押后,民众党主席柯文哲于8月30日被台北“地检署”带走。
连续抓捕三人,民进党加速侦办此案,柯文哲不排除有牢狱之灾。
京华城案是什么?
京华城座落于台北市松山区,2001年开幕时风光无限,是当时全球最大的球体建筑物,室内甚至可高空弹跳,不可谓不热闹至极。
我们都知道,房地产容积率越大,代表可以盖的楼层越多。对开发商来说,多楼层平均分摊下来,地价成本占总成本的比例就愈低。
台湾政府会通过奖励容积率来鼓励民间参与建设。
此案最大争议就是容积率奖励过高。
这个事情要从30年前说起。
台湾威京集团1991年将京华城这块地从第三种工业区(容积率300%)变更为第三种商业区(容积率560%),成为全台首个从工业区变为商业区的开发案例。
台北市政府要求京华城捐出30%土地用以规划成公园。
经过一连串的捐地,容积率重新计算为646%。等2001年京华城完工后,实测容积率678.91%。
后来由于都市结构改变,京华城于2010年向台北市府申请重新规划,市政府将京华城基准容积率定为392%。
京华城不满,自己捐出大量土地与金钱回馈市民,获得的容积率反而减少,于是开始诉讼。
2018年,柯文哲将容积率定为560%。
2020年,京华城向台北市都市发展局自提申请容积奖励,获得20%的容积奖励,并自购30%的容积转移。容积率从原本的560%大增至840%,创历史新高。
由此引来了质疑,”京华城空手套白狼容积赚百亿,其中容奖20% ,换算可建楼地板面积5585坪(1坪约为3.3平方米),每坪200万新台币,利益高达111亿7千万。“
当840%容积率出现那一刹那,台湾检方就盯上了此案。
各界怎么看?
目前各方普遍认为,如今京华城弊案连环爆,柯文哲轻则图利财团,重则涉及贪污,恐怕凶多吉少,难以脱身。
蓝营名嘴赵少康分析,一位政党主席、前市长、曾任总统候选人卷入的司法案件,检调这波侦办行动非常谨慎,应该是把证据巩固完整了,认为柯文哲的确涉嫌重大才会发动搜索。
前立委邱毅则支持柯文哲,民进党用京华城案的840%容积率奖励,把柯文哲打成万恶不赦的贪官。然而高雄饭店危老案的容积率,陈其迈特权给予超级奖励为1142%,比台北京华城案的840%更高,但是高雄地检署和廉政署视若无睹,完全不敢调查陈其迈。只要能跪舔赖清德,全体获颁“免查金牌”,以示奖励。
柯文哲自己表示非常坦荡,并剑指民进党,希望执政党应清楚说明,有什么证据要做这个动作?
尾声
目前来看,一旦这把火烧起来,再想平息的话恐怕要非常难。
一向把柯文哲视为政治大敌的民进党绝不会放过这么一个“打柯”的机会。
这场调查行动,不仅是一场司法调查,更是一场“政治”博弈。
柯文哲的政治之路可能要走到头了。
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