大事件盘点：2018年8月房产楼市大事件

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大事件盘点：2018年8月房产楼市大事件

房产楼市一直是国内避不开的话题，8月就发生了或多或少，或大或小的和房子有关的事，有自媒体称，厦门房价下跌；也有人大呼，太原土地拍卖会“爆冷”；伴随着房租节节攀升，武汉判决全国首例中介为黑社会令人大快人心

事件列表

▍ 1.武汉判决全国首例中介为黑社会

武汉 2018年8月16日

        事件介绍：8月16日报道，昨日武汉市武昌区法院一审判决该团伙为黑社会性质组织。该案是全国首例判决黑中介团伙犯黑社会性质组织罪。
        事件解析：一度盘踞在武汉市中南、亚贸一带的一伙房屋中介，引发“纠纷”报警多达数百起，几乎天天扯皮。这伙黑中介在租房中介合同条款里暗设陷阱，借着合同纠纷的外衣掩盖欺诈，以大学毕业生为主体的租房族受害犹深。
        铲除了最黑黑中介，解恨！

▍ 2.房产中介设局卷款跑路

台州 2018年8月1日

事件摘要：8月1日报道，浙江台州椒江公安分局8月1日通报了知名房产中介台州加盟店老板设局卷款跑路案调查进展。通报称，涉案两名犯罪嫌疑人已向警方自首，至今仍有14套房产多达两千余万元尾款未结清。
事件回顾：台州人陈昶和彭凯凯是连襟，两人是台州“21世纪不动产”在椒江景隆店的投资人和法人代表，7月19日，有业主反馈，这两人联手做局，用假合同、假买主的方式，用30%的首付买走13名业主的房子，然后把房子抵押套现，卷款2000多万元后跑路失联。视频链接

▍ 3.碧桂园总裁莫斌鞠躬道歉

国内 2018年8月3日

事件介绍：8月3日上午，中国最大房地产商碧桂园主席杨国强和总裁莫斌在广东省佛山市顺德区的碧桂园的总部公开亮相，莫斌当天在发布会上鞠躬道歉，称对近期多起工地事故，碧桂园管理不到位，负有不可推卸的责任。
事件回顾：在此之前的一个多月时间里，碧桂园全国多个工地发生事故，至少造成7人死亡，12人不同程度受伤。

▍ 4.厦门房价下跌

厦门 2018年8月3日

        事件导语：持续的调控高压之下，中国最难买房的城市——厦门，房价开始松动，二手房降价明显。7月的最后一天，中央定调“坚决遏制房价上涨”，显示出坚决调控楼市的信号。这样的表述彻底击碎了一些人憧憬地产调控放松的美梦。
        事件内容：8月3日报道，有自媒体消息称，相比2017年3月高峰期，目前“（厦门）岛内房价普遍跌了1-1.5万/平米，岛外跌了6000-1万/平米左右。”,“据中介们说，现在房价但凡不降到2016年10月份的价格，就别想成交，高位冲进去的投资客，因经历着煎熬，大套的都要亏上百万，小套的至少五十万，但因为限售又不能割肉。”
        愿居者有其屋！视频链接

▍ 5.太原土地拍卖会“爆冷”

太原 2018年8月10日

事件摘要：8月10日，太原一场备受关注的土地拍卖会爆出大冷门，地处南内环西街的8宗地块全部流拍！这个结果，惊呆了全城地产界人士和到场媒体记者。
事件解析：这8块地的优势非常明显，但是流拍背后也有特殊原因。第一，拍卖时机不合时宜，最近楼市调控基调由“坚决遏制房价过快上涨”升级为“坚决遏制房价上涨”，房企不愿此时撞枪口。第二，这8个地块还有待拆除清理的建筑物，这样会影响开发周期。第三，这8块地地块数量和总面积都比较大，其中有的土地没被房企看中，既会影响其它地块的出让，也会影响其它房企的成交意向。归根结底还是在限购、限贷的调控背景下，太原楼市前景不明，土地价格高过房企对市场售价的预期值。原文链接

▍ 6.规划局半价团购191套房

西安 2018年8月6日

事件介绍：8月6日报道，当日媒体报道《西安市规划局191套团购房——大雁塔附近均价4495元/平方米》后，受到广泛关注。西安市纪委监委介入调查。视频链接

▍ 7.楼盘被台风刮落100多平方米外墙

南京 2018年8月15日

        绿地集团因旗下一楼盘被台风刮落外墙，陷入了舆论漩涡。
        事件介绍：8月15日报道，13日上午，台风“摩羯”过境江苏，位于南京江北新区的绿地悦峰公馆一栋楼的半面外墙被刮落，面积达100多平方米。此时，距离该楼盘交付不到一年，至此，不少业主对拿到手的房屋质量表达了担忧。
        事件延伸：绿地悦峰公馆于2015年9月底开盘时，单价1.1万，吸引了众多购房者，场面之火爆，3小时就“抢”光288套房源。媒体曾报道，一对情侣因未抢到房，现场哭泣。视频链接

▍ 8.8月多个城市迎宅地供应小高峰

国内 2018年8月8日

摘要：8月，上海、广州等城市开启土地供应小高峰，将相继出让数十宗限竞地。溢价率方面，热点城市的土地溢价基本平稳，保持着10%左右；其他大部分城市溢价率均保持低位，甚至出现个别地块流拍的情况。
2018年楼市将继续严格调控，大部分房企对土地市场的热度或逐渐降低，加上限竞地的出让条件较为严苛，开发商拿地越来越谨慎

▍ 9.“开发商无证售房状告业主”案二审

西安 2018年8月14日

        近日，西安一开发商自爆无证销售状告业主欲收回房子一事成为舆论热点。
        事件简介：8月14日上午，西安开发商西安闻天科技与其中一名业主李某合同纠纷一案，二审在西安市中级人民法院开庭审理，未当庭宣判。
        事件回顾：今年2月，闻天科技以自己违法无证销售为由，在商品房售出两年后，将12名业主相继告上法庭，一审判决李某与闻天科技内购合同无效。
        事件起因：肇始2016年4月，闻天科技因资金链短缺，与其合作的西安嘉兴公司股东、员工、及朋友以内部认购形式，全款七折购买了闻天科技开发的“紫衫庄园”10套联排别墅住宅。当时，该区域均价每平米8000元，目前已涨至约24000元。事后，闻天科技因无商品房预售证，受到当地房管部门处理，要求清退所售房屋。视频链接

▍ 10.房地产税立法将会加快？

国内 2018年8月7日

事件介绍：8月7日报道，日前召开的中央政治局会议。业内人士认为，预计房地产税法草案有望今年12月份初审。按立法法规定，必须要经过三审，甚至更多，预计到2020年表决通过。预计2021年房地产税将在部分城市开始征收。预测初期开征的城市有：北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京等。
事件影响：开征房地产税对房价肯定有影响，但不一定会抑制房价，也有可能推涨房价，因为增加了成本，房价还是根本上取决于供需情况。