大事件盘点：2019年2月房地产大事件

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大事件盘点：2019年2月房地产大事件

大事记盘点：2019年2月房地产热点事件：2019年楼市调控主基调“一城一策”;多地降低门槛放宽落户政策;春节返乡置业热潮降温;邳州房产：个别楼盘降价严重扰乱市场

事件列表

▍ 1.答应不养狗才能买房

运城 2019年2月23日

事件介绍：2月23日，山西运城某小区所属房地产开发商称，该规定属于软约束，是希望从源头上建设无狗社区。律师表示，该开发商的禁狗条款已明确告知消费者，买卖双方在自愿的前提下，达成协议，应属有效的合同。

有点不近人情，有点霸道，但在提前告知的情况下，履行契约，也算不得霸王条款。

摘要：2月26日，针对近期有自媒体称南京房价突破限价的说法，江苏省南京市发展和改革委员会（“南京发改委”）发表《南京坚持房价稳控政策不动摇》的回应文章。
事件内容：回应称：近期，部分自媒体称“南京房价突破限价”、“南京调控放松”，引起社会舆论的关注。实际上，自媒体所指项目新房源价格高，是因为不同住宅类型存在一定市场比价关系，比如同区域、同品质情况下，多层住宅价格一般高于高层住宅价格；同区域、同类型情况下，装修住宅价格一般高于毛坯住宅价格。

就小编一月2000的工资，不限都买不起，还不如不限。

▍ 3.2019年楼市调控主基调“一城一策”

国内 2019年2月1日

事件介绍：2月1日消息，2018年，全国楼市总体平稳，热点城市房价过快上涨势头得到遏制，市场预期出现了积极变化。2019年，房地产市场政策走向何方？住建部部长王蒙徽在2018年底召开的全国住建工作会议上提出，坚持因城施策。
事件发展：从市场情况来看，继去年第四季度菏泽、珠海、广州等城市对楼市相关政策微调之外，最近青岛又宣布暂停执行摇号售房。此外，杭州的贷款政策也多次微调，先是规定外地户籍自36个月内连续24次社保，允许出现补缴3次；后又延长老年人购房的贷款年限。

▍ 4.邳州房产：个别楼盘降价严重扰乱市场

徐州 2019年2月2日

事件介绍：2月2日，江苏省邳州市房地产商会发布的《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》在网上传开。该文件显示，近期个别楼盘出现了以低价扰乱市场、不正当竞争，销售价格严重低于备案价格的情况，个别楼盘降幅达2000元/平方米，此种行为严重扰乱了房地产市场的秩序。
事件延伸：数据显示，截至2018年12月31日，邳州楼市12月份新建商品房网签备案总成交976套，与11月份成交的1064套相比，减少了88套，环比微跌8.27%。12月份总成交面积120147.79平方米，环比微跌5.58%。

▍ 5.春节返乡置业热潮降温

国内 2019年2月10日

事件介绍：58同城联合36氪近日发布的《2018-2019返乡置业调查报告》显示，在大城市工作的人群中，52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向，另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比，2019年返乡置业意向人群占比略有下降。
事件解读：返乡置业曾是支持三四线城市房地产市场的重要力量，但近两年三四线城市楼市宏观调控逐步强化，消费者对于楼市未来走势产生观望，也由此导致返乡置业热潮降温。

房子是用来住的、不是用来炒的。

▍ 6.多地降低门槛放宽落户政策

国内 2019年2月15日

事件介绍：近日，常州、西安等地密集发布进一步放宽落户政策的通知，其中不乏广州、海口等热点城市。部分一线城市虽然没有放宽落户条件，但针对非户籍人口的住房保障措施进一步优化。

▍ 7.住宅以套内使用面积交易

国内 2019年2月24日

        导读：住建部近日发布《住宅项目规范》中的一句“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引发媒体和民众的广泛关注。
        事件声音：有专家指出，“住宅建筑以套内使用面积进行交易”，旨在为购房者提供更清晰的购房参考，防范一些房地产商通过公摊面积做虚假文章。
        事件圈点：“以套内使用面积进行交易”也被称为“所见即所得”，这种方式旨在减轻买房者顾虑，同时也能在一定程度上制约部分打政策擦边球卖低得房率房子的开发商。

舆论在广泛叫好的同时，也有人担心，从成效看，改革会不会“换汤不换药”；有网友甚至调侃：“羊毛出在羊身上，按建筑面积算，每平米一万二，改成套内面积，每平米一万六。”