导读：继深圳等地之后，北京楼市也走出一轮“小阳春”行情。北京住建委数据显示，三月二手房网签住宅达16051套，这是2018年5月后以来的最高值。
        事件分析：在 严密的限购限贷调控政策下，“连环单”成为主流。春节后不少刚需客户结束观望入场，加之银行信贷有所放松，“上车盘”成交量上涨明显，从而使得改善型客户 和特定需求客户获得资金进行置换，激活了整个交易链条。

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        摘要：4月25日8时许，河北省衡水市桃城区一建筑工地外挂施工升降机发生折断倾覆事故，初步核实造成11人死亡、2人重伤。
        事件挖掘：该 项目由衡水友和地产开发，地址位于衡水大庆路与问津北街交叉口东北角。友和地产成立于2009年8月，注册资本800万人民币，法定代表人为孙熠，股东分 别为孙熠和山红香。去年5月，该公司因发布“纯一层掘进旺铺，升值潜力巨大”的违法广告，被衡水市桃城区食品和市场监督管理局路北所罚款5000元。

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        摘要：近日，浙江杭州。金庸在九溪玫瑰园的一套别墅挂牌6800万出售。房产经纪人称，来看房的人很多，20年来一直毛坯，当时市价五六百万，琼瑶也买在隔壁。

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       导读：《2019年差饷（修订）条例草案》在特区政府宪报上刊登。该条例草案旨在落实特区行政长官林郑月娥去年6月提出的“向空置的一手私人住宅征收‘额外差饷’”。
       延伸阅读：差饷即香港对不动产保有环节的一种税收。“额外差饷”机制下的目标单位，是获发占用许可证达12个月或以上的一手私人住宅单位。如目标单位在为期12个月通报期的最后一天仍未售出，该发展商便负有法律责任，需要缴交“额外差饷”。“额外差饷”的征收率划一为目标单位应课差饷租值的200%。 原文链接

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       事件介绍：6月10日，一份名为《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》在网上引发热议。这份由湖北恩施州恩施市房地产协会发布的“红头文件”显示，针对社会反映比较强烈的断崖式降价问题，进行了调查核实。
       事件内容：《通知》指出，有的楼盘高备案价，低价开盘，降价幅度在备案价基础上下调800元-1200元/平米…对此，恩施市房地产协会要求所有开盘在售的企业认真自查纠偏，切实纠正不良行为和做法。 原文链接

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        事件介绍：6月11日，一份名为《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》的文件在网上热传。这份由湖北恩施州恩施市房地产协会发文，主送恩施市各房地产企业的“红头文件”显示，针对社会反映比较强烈的房价断崖式下降问题，该协会对部分楼盘进行调查核实，并列出降价现象的十条主要表现和相应的四个措施予以引导和纠正。
        文件内容：上述文件显示，恩施市房地产协会经过调查核实发现，降价主要为楼盘高价备案、低价开盘；分期预售和销售前后价格巨大反差；低价诱客；部分余盘采取甩卖价格抛售；少数楼盘将销售人员安排至其他售楼部进行拉客抢客；个别楼盘将楼层设计高度降低至2.7米左右等。

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       事件简介：6月11日消息，13.2平方米的80年代棚户房，单价在短短一个下午从10万/平飙升至近17万/平。昨日，南京一套顶级双学区“豪宅”的“叫价”直播，在当地朋友圈疯狂刷屏。该套房昨晚已以230万元总价签订了合约。
       事件分析：这类天价奇葩学区房几乎每年都会闹一次，只要一入市场就会引发购房者和家长们的轰动，恰恰是因为南京顶级学区房的奇货可居。比如这一套，虽然单价惊人，但是总价相比其它至少五六百万的同学区学区房，就便宜了近一半，难怪家长们会疯狂。 原文链接

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        事件介绍：2016 年，新婚的如雪与丈夫在深圳市福田区东海花园小区花了一千多万元买了一套二手房，“自开盘以来，小区旁边的深圳外国语小学对这个小区的业主子女都有优先录 取权。”2019年4月19日，如雪所在东海花园小区业主群忽然“炸锅了”。原来，深圳外国语学校东海附属小学发布了通告：“东海花园一二期现有子女，符 合当年招生条件，可优先入读，此招生简章公布日期之后再取得房产证者，其子女不再享受优先入读资格。”
        事件声音：深圳市教育局回复，这次改变是该学校自主决定的，但学校招生的改革合乎规定。学校曾于6年前发布过公告，提示小区优先就读权将于19年过期。“那我花一千六百多万买的房子，岂不是白买了？”购房者发出疑问。

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        事件介绍：4月15日，一座黑龙江东北部小城突然因为房价过低而登上了微博热搜。有微博网友表示，黑龙江省鹤岗市某小区房价甚至低至300元/㎡，320平的复试高层只要15万。作为资源枯竭型城市之一，鹤岗市户籍人口已经连续16年呈现负增长。近20年间总户籍人口减少了10万人，占当前户籍人口的1/10。
        事件内容：据 显示，黑龙江省鹤岗市3月房价平均为1240元／m²，其中南山区九州兴建小区周围仅300元／m²，320平的复式高层只要15万。有网友在这条微博下 留言称，“正好有鹤岗的同事，说亲戚家房子出租，冬天只要租客取暖费就不收房租了。”记者查询某房地产网站发现，该网站目前显示鹤岗房价最低单价为603 元／m²，63㎡房子总价为3.8万元。在该网站，3000元／m²以下的房源超过100套，超过在售房屋的八成，总价在30万以下的房源115套，超过 在售房屋的九成。

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        事件介绍：2月23日，山西运城某小区所属房地产开发商称，该规定属于软约束，是希望从源头上建设无狗社区。律师表示，该开发商的禁狗条款已明确告知消费者，买卖双方在自愿的前提下，达成协议，应属有效的合同。

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        导读：1月15日下午4时许，温州龙湾永中中河路发生一起当街砍人事件。
        事件详情：犯罪嫌疑人和伤者是房东和房屋中介关系。“中介所就开在我们店边上，听说是因为中介费问题发生冲突。”这名店主介绍，行凶男子手持菜刀，当街追砍中介，“中介可能受伤了，跑不远，凶手砍了可能有几十刀。”由于犯罪嫌疑人手持刀具，几名男子曾上前尝试阻止，但是未能成功。

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        事件介绍：6月20日，西安的楼市限购升级，从市外迁入户籍的居民家庭要落户满一年或连续缴纳有一年的社保、外地人要提供5年的社保或个税才能在限购区域内购房，同时，郊区临潼区也被纳入了限购范围。
        事件分析：从2016年下半年开始，西安楼市渐显威力。2017年新年伊始，西安加入限购队伍。2017年4月，西安提高了商业住房贷款和公积金贷款的首付比例。2017年9月，限价政策出台。再加上此次限购升级，西安至少出台过6次大的调控举措，力度不可谓不严厉，但房价却依然“我行我素”。西安房价快速上涨与其宽松的人才政策有很大关系，6次调控抵不过7次人才新政。

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        摘要：2月26日，针对近期有自媒体称南京房价突破限价的说法，江苏省南京市发展和改革委员会（“南京发改委”）发表《南京坚持房价稳控政策不动摇》的回应文章。
        事件内容：回应称：近期，部分自媒体称“南京房价突破限价”、“南京调控放松”，引起社会舆论的关注。实际上，自媒体所指项目新房源价格高，是因为不同住宅类型存在一定市场比价关系，比如同区域、同品质情况下，多层住宅价格一般高于高层住宅价格；同区域、同类型情况下，装修住宅价格一般高于毛坯住宅价格。

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       事件介绍：深圳“豪宅税”征收标准从11月11日起调整。据深圳市税务局相关工作人员确认，从当日起，普通住宅的标准不再有价格的规定了，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住宅，满两年可免征增值税。
       事件知识：所谓豪宅税，其实是市场相对普通住房价格标准的一种提法，即超过普通住房价格标准的房产将享受不到相关的税收优惠，在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。 原文链接

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        摘要：500万元诚意金、1508万元入场费，因高价而备受关注的深圳爆款楼盘“深业中城”，10月30日早上正式开盘。本次有2794名诚意登记者，但今天只有前500号摇号中签客户能进场选房，且选房时间不能超过2分钟。
        更多：该项目的备案均价13.1万元/㎡，单价区间为10.8万元/㎡—19.67万元/㎡，诚意登记金为500万元/套，入场费则高达1508万元。其中，价格最高的预售价则高达7787.66万元。深业中城周边有多个地产项目，价格也在10万元上下，如东海花园12.7万元/㎡,香珠花园12.30万元/㎡，雍祥居11.15万元/㎡。

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        事件介绍：8月30日公布最新数字显示，今年7月香港私人住宅售价指数报394.4点，按月跌0.1%，连续第二个月回落。专家认为，在中美贸易摩擦和社会暴力冲击事件内外夹击下，料8月跌幅或扩大至1%。而总结今年首7个月，楼价累积升幅则为9.7%。
        事件分析：官方楼价指数连跌两个月，反映市场气氛持续转差，加上8月中美贸易摩擦再起波澜，连同社会连串暴力冲击事件仍未解决，料8月楼价将持续下跌，且在上述两大不利因素进一步夹击下，料跌幅有机会扩大至1%以上。

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        事件介绍：5月16日，杭州“江南里”一套顶级豪宅二次网上拍卖，被唯一出价人以5000万元价格成交，比一拍降了六百万。据称，该房主曾是金融圈颇有名气的股市操盘手。
        事件延伸：该网拍的女股神的命运此前已有报道，去年年底她的另外一套武林壹号被拍卖，当时楼市尚未回暖拍得的价格也不太好，最近女股神发现拍得者加了一千多万在中介挂卖了...现在的这套江南里，她说她实在不舍得，当时一户一型，连院落里亭子的飞檐开发商都是根据她女儿喜好的模样设计的。但是，欠款实在太多了。

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        事件背景：自2018年下半年起，全国各城市土地流拍现象明显增多，土地市场呈现降温趋势。转折出现在4月，在前3个月下调10%以上的基础上，全国重点城市4月以来卖地数量明显增加。
        事件发展：截至5月9日，全国50大热点城市卖地1.22万亿元，比2018年同期的1.2万亿元同比上涨了1.2%，实现了年内首次同比上涨。值得关注的是，45个城市年内卖地金额超过百亿元，其中最高的杭州卖地947亿元，另外还有北京、天津、上海、苏州、福州、重庆等12个城市卖地超过300亿元。

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        事件背景：两室一厅2万9一套，一室一厅1万5一套……近日有媒体曝出，黑龙江省鹤岗市部分小区大量出售住房，房价只有每平米几百元。一时间“一线城市一平米，煤城鹤岗一套房”引起社会热议，一些深受大城市高房价困扰的网友在评论中开玩笑称要去鹤岗“组团抄底白菜房”。当地房价真的已经跌破千元吗？“白菜房”是否真的引发抢购？为何会出现如此低价？官方怎样回应？
        事件分析：鹤 岗市常住人口101万，其中市区人口61.7万，近年来也一直处于煤炭资源枯竭城市的转型过程中。网上报道的低价房是个别现象，房源位置、户型不理想，现 在当地二手房价格也在2500元以上。近年来当地加速棚改房建设，解决了九万户住房困难群体的需求，保证了供需平衡，也是主要原因。

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        导读：4月15日10时起，杭州一独栋庭院别墅以5600万元的起拍价开始司法网拍，至17时已引来4.3万人次围观，但无人报名竞价。杭州拱墅区法院的拍卖公告显示，该别墅地上面积311.3平方米，庭院有水系、假山、凉亭；地下室建筑面积约185.27平方米，含6个地下车位。
        事件背后：据 了解，该别墅业主是杭州一名小有名气的股市操盘手，前些年借款炒股赚了钱，买下多套房产。后来行情走低，接连亏损，借款合同也将到期。2017年，她将名 下房产陆续抵押给银行贷款，试图抄底将亏掉的钱赚回来，其中就包括这套位于“江南里”的别墅。由于股市持续走低，贷来的钱也消耗殆尽。由于无法还款，此前 的债权人陆续起诉。

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