大事件盘点：2020年房地产大事件

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大事件盘点：2020年房地产大事件

本篇文章汇总了2020年楼市政策，随着今年房价逐渐平稳，我国坚持着“住房不炒”的基调让许多刚需购房的人看到了希望；广州共有产权房新政；7分钟抢光288套房；南京落户标准放宽

事件列表

▍ 1.东莞凌晨九条新政调控楼市

东莞 2020年7月25日

7月25日凌晨零点，广东省东莞市住房和城乡建设局联合11个部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知发布9条新调控政策，其中重点包括：调整商品住房限购政策，非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的，须提供2年内连续1年以上社保证明；购买第二套商品住房的，须提供3年内连续2年以上社保证明，暂停向其销售第三套商品住房。

▍ 2.南京凌晨发九项楼市新政

南京 2020年7月23日

事件介绍：7月23日凌晨0时24分，南京市住房保障和房产局等7部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》共9项措施。
事件相关：作为热点二线城市，国家统计局数据显示，今年6月，南京新建商品住宅销售价格环比上涨1%，同比上涨6.1%；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨5.7%。

▍ 3.珠海拟放宽落户条件

国内 2020年7月4日

7月3日下午，珠海市人力资源和社会保障局官网发布《关于进一步放宽珠海人才引进及入户条件的通知》
据了解，珠海拟在全市范围内实施“毕业5年内”先落户后就业；满足条件的非全日制大专以上学历可落户；珠海企业新招用毕业两年内的技工（职业）院校学生可落户珠海。

▍ 4.河南除郑州全面取消落户限制

国内 2020年9月10日

9月10日消息，明确提出要全面取消除郑州市中心城区之外的其他市县和省辖市落户限制，并推动郑州中心城区落实在城镇稳定就业生活的新生代农民工和建档立卡农村贫困人口、在城镇就业生活5年以上和举家迁徙的农业转移人口、农村学生升学和参军进城的人口等重点群体“零门槛”落户政策。

▍ 5.杭州楼市新政

杭州 2020年9月4日

导读：9月4日，杭州有关部门发布“关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知”，完善限购政策。
内容：30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人，以及离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

这次，大龄单身青年终于可以挺直腰杆，当真正的“单身贵族”了，前提得有钱

▍ 6.六城楼市松绑政策“一日游”

青岛 2020年4月14日

4月14日，青岛市住房和城乡建设局发布新版《关于发布<2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则的>通知》，删改了此前由青岛市不动产登记中心和青岛市房屋交易中心联合主办青岛市网上房地产发布的限时100天取消青岛限售的决定。
政策调整后，青岛也成为继海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店之后，第六个楼市松绑政策“一日游”的城市

▍ 7.沈阳出台楼市新政

沈阳 2020年9月6日

事件介绍：9月6日，辽宁省沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等联合发布关于《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》。
《通知》提到，严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。

▍ 8.广州共有产权房新政

广州 2020年1月7日

事件介绍：1月7日晚，广东省广州市住建局发布了《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市共有产权住房管理办法的通知》。通知规定，本科及以上学历申购共有产权住房可以不受户籍限制，单身申购人需年满30岁。

▍ 9.深圳新政：落户满3年才能买房

深圳 2020年7月15日

新闻介绍：7月15日消息，深圳市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

▍ 10.湖北荆州：购房契税全额返还

荆州 2020年4月20日

新闻快讯：4月20日，湖北省下发《关于有效应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见》，个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高至50万元；6月 30 日前在荆州市购买新建商品房，全额返还契税。

▍ 11.佛山住房公积金贷款政策收紧

佛山 2020年4月15日

事件介绍：4月15日，广东省佛山市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》称，《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》（佛房金管〔2019〕509号)第十六条条调整为：“缴存职工个人可申请两次住房公积金贷款；首次贷款还清前，不得再次申请。不得向已有两次住房公积金贷款使用记录的职工发放贷款。”

事件介绍：4月8日，南京市政府召开新闻发布会，发布《支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》并进行解读。会上传来诸多好消息，其中第一项措施就是，南京落户门槛再放宽，40周岁以下大专学历人员参保半年可落户！
事件相关：南京是著名的“大学城”，是我国高等教育资源最集中的城市之一，拥有高校53所，在校生85万，每年高校毕业生逾20万。为 “宁聚”人才，南京立足科教资源禀赋优势，深入推进创新名城建设，制定实施青年大学生“宁聚计划”，2018-2019两年全市新增就业参保大学生超73万人。

▍ 13.恒大楼盘全线七折促销

国内 2020年9月7日

事件介绍：9月6日晚上22时，恒大集团董事局主席许家印定下了“金九银十”两个月单月销售额要冲刺1000亿元的目标。同时，恒大全国楼盘全部7折。在现有楼盘打折的情况下，还加大了推新货的力度，确保40多个新项目也按时开盘。
延伸阅读：截至8月末，恒大累计合约销售金额达4506.2亿元，同比增长约21.8%；累计合约销售面积4934.3万平方米，同比增长约42.9%。按照恒大对外的销售目标6500亿元来看，目前恒大已完成目标69.3%；按照对内目标8000亿元来计算，已完成目标率56.3%。

▍ 14.无锡楼市新政：离婚2年内仍限购

无锡 2020年8月30日

8月30日，江苏省无锡市正式发布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。此次发布的《通知》进一步升级了限购政策，同时对于房屋交易的税费内容、贷款政策等也有收紧。
从《通知》内容看，此次政策主要包含五个方面，包括加强土地市场管控、支持居民合理自住需求、坚决遏制投机炒房、整顿规范房地产市场秩序、加强房地产市场监测分析。原文链接

“假离婚买房”的政策空间正被收紧。7月15日，深圳规定夫妻离异三年内按照离异前家庭总套数计算，离异前家庭有2套商品住房，离异后任一家庭成员在深圳不得购买商品房；7月23日凌晨，南京七部门规定夫妻任何一方在离异后两年内进行买房的，仍按离异前家庭总套数计算。

▍ 15.济南全面放开落户限制

济南 2020年4月30日

事件介绍：4月30日消息，日前，山东济南市出台《关于深化户籍制度改革加快人才集聚的若干措施》，对有在济南从业、居住意愿的外地人员，全面取消在城区、镇区落户迁入条件限制。《措施》主要包括全面放开落户限制、全面实施大学生留济创业就业工程、全面保障落户权益等内容，政策实、操作易、含金量高，旨在进一步吸引聚集更多人才来济南发展创业。

▍ 16.温州本科生七折买房

温州 2020年3月3日

3月3日下午，温州举行新闻发布会推出《2020年温州市首批人才住房配售公告》，明确提出“优秀本科生可七折买房，10年内为共有产权，首批1700多套房源本月中旬起启动申领”。
申请对象及条件上，配售人才住房的对象要求符合以下条件之一，且已与用人单位签订3年以上全职工作合同，已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金(或个税)36个月以上，本人及配偶在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积少于60平方米，均未享受过温州政府购房类优惠政策。

▍ 17.厦门新房价格年涨幅不得超5%

厦门 2020年11月22日

深圳、上海、北京是中国内地房价最高的三个城市，而第四城不是广州，也不是杭州，而是厦门。
近日，厦门发布《厦门市住房发展规划（2021～2025年）》（公示稿），未来5年将新增住房38万套（商品房12万套），同时表示“保持住房价格平稳”：新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%，住房租金价格年度涨幅不高于城镇居民人均可支配收入增长幅度。

▍ 18.内蒙古调公积金贷款

呼和浩特 2020年7月14日

7月14日下午，内蒙古自治区住房资金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》，收紧公积金贷款政策，取消借款人“同户籍”家庭成员购房也可使用公积金贷款的政策，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。自8月1日起实施。

▍ 19.杭州超5万人抢一楼盘中签率1.9%

杭州 2020年6月2日

导读：一个楼盘，5天时间，超过5万人登记购房，开发商不得不包下周边网吧审核申请资料，楼市里喧嚣的一角，发生在拿下2022年亚运会举办权的杭州。
楼盘介绍：上述网红楼盘为西溪公馆，位于杭州城西东西方向主干道文一西路与荆长大道交叉路口，距离同样位于文一西路上的阿里巴巴西溪园区不到2公里，属于未来科技城板块。依托阿里巴巴的带动作用，在政策、产业红利多重因素加持下，这里被认为是杭州最具发展潜力的区域。

摇到就是赚到，谁制造了万人抢房的热潮？

▍ 20.南通摇号楼盘30%房源优先首次购房者

南通 2020年4月30日

事件介绍：4月30日消息，南通印发《南通市民优先购买市区首套普通商品住房实施办法（试行）》的通知，新申请预（销）售许可、当期备案价格在同区域内相对较低、有一定规模的楼盘，可作为首次购房居民优先购买楼盘，随机抽取不少于30%的房源，供首次购房居民优先购买。该办法自2020年6月1日起实施，有效期两年。