柯文哲摊上大事了。

台湾京华城案持续燃烧。

继国民党台北市议员应晓薇、威京集团主席沈庆京等人被关押后，民众党主席柯文哲于8月30日被台北“地检署”带走。

连续抓捕三人，民进党加速侦办此案，柯文哲不排除有牢狱之灾。

京华城案是什么？

京华城座落于台北市松山区，2001年开幕时风光无限，是当时全球最大的球体建筑物，室内甚至可高空弹跳，不可谓不热闹至极。

我们都知道，房地产容积率越大，代表可以盖的楼层越多。对开发商来说，多楼层平均分摊下来，地价成本占总成本的比例就愈低。

台湾政府会通过奖励容积率来鼓励民间参与建设。

此案最大争议就是容积率奖励过高。

这个事情要从30年前说起。

台湾威京集团1991年将京华城这块地从第三种工业区（容积率300%）变更为第三种商业区（容积率560%），成为全台首个从工业区变为商业区的开发案例。

台北市政府要求京华城捐出30％土地用以规划成公园。

经过一连串的捐地，容积率重新计算为646％。等2001年京华城完工后，实测容积率678.91％。

后来由于都市结构改变，京华城于2010年向台北市府申请重新规划，市政府将京华城基准容积率定为392％。

京华城不满，自己捐出大量土地与金钱回馈市民，获得的容积率反而减少，于是开始诉讼。

2018年，柯文哲将容积率定为560%。

2020年，京华城向台北市都市发展局自提申请容积奖励，获得20%的容积奖励，并自购30％的容积转移。容积率从原本的560%大增至840%，创历史新高。

由此引来了质疑，”京华城空手套白狼容积赚百亿，其中容奖20% ，换算可建楼地板面积5585坪（1坪约为3.3平方米），每坪200万新台币，利益高达111亿7千万。“

当840%容积率出现那一刹那，台湾检方就盯上了此案。

各界怎么看？

目前各方普遍认为，如今京华城弊案连环爆，柯文哲轻则图利财团，重则涉及贪污，恐怕凶多吉少，难以脱身。

蓝营名嘴赵少康分析，一位政党主席、前市长、曾任总统候选人卷入的司法案件，检调这波侦办行动非常谨慎，应该是把证据巩固完整了，认为柯文哲的确涉嫌重大才会发动搜索。

前立委邱毅则支持柯文哲，民进党用京华城案的840%容积率奖励，把柯文哲打成万恶不赦的贪官。然而高雄饭店危老案的容积率，陈其迈特权给予超级奖励为1142%，比台北京华城案的840%更高，但是高雄地检署和廉政署视若无睹，完全不敢调查陈其迈。只要能跪舔赖清德，全体获颁“免查金牌”，以示奖励。

柯文哲自己表示非常坦荡，并剑指民进党，希望执政党应清楚说明，有什么证据要做这个动作？

尾声

目前来看，一旦这把火烧起来，再想平息的话恐怕要非常难。

一向把柯文哲视为政治大敌的民进党绝不会放过这么一个“打柯”的机会。

这场调查行动，不仅是一场司法调查，更是一场“政治”博弈。

柯文哲的政治之路可能要走到头了。